S’installer à Clamart : quel quartier choisir pour votre nouvelle vie ?

Clamart en quelques repères

Située au sud-ouest de Paris, Clamart appartient au département des Hauts-de-Seine et au territoire Vallée Sud – Grand Paris. Elle est limitrophe d’Issy-les-Moulineaux, Meudon, Châtillon, Fontenay-aux-Roses, Le Plessis-Robinson et Vélizy-Villacoublay.

Repère	Donnée
Population	58 576 habitants en 2023
Nombre de logements	28 150 en 2023
Résidences principales	91,3 % du parc de logements
Ménages propriétaires	51 % des résidences principales
Emplois présents dans la commune	19 703 en 2023
Principaux transports	Ligne N, tramways T6 et T10, réseau de bus

La progression démographique de Clamart s’accompagne de nouveaux programmes résidentiels, de la transformation de plusieurs quartiers et d’une évolution de l’offre de transport. La ville conserve néanmoins une identité très différente selon que l’on habite en bas des coteaux ou sur le plateau.

Une ville divisée par son relief

Pour comprendre Clamart, il faut d’abord regarder sa topographie. La gare se trouve dans la partie basse, près d’Issy-les-Moulineaux. Le centre-ville et les quartiers proches du bois sont installés plus haut, tandis que le plateau se prolonge vers le Petit-Clamart et Le Plessis-Robinson.

Cette différence de niveau a plusieurs conséquences sur le quotidien. Une adresse paraissant proche de la gare sur une carte peut impliquer un trajet à pied en forte montée. Les temps de parcours doivent donc être testés sur place plutôt qu’évalués uniquement en fonction de la distance.

Le relief intervient aussi dans le choix du moyen de transport. Le vélo classique peut demander un réel effort sur certains itinéraires, tandis que la voiture et les bus sont davantage exposés à la circulation aux heures de pointe.

Clamart d’hier à aujourd’hui

L’histoire de Clamart est étroitement liée à son bois, à son ancien caractère rural et à sa proximité avec Paris. La commune a longtemps été marquée par les cultures, les carrières et les activités artisanales avant de s’urbaniser progressivement.

L’arrivée du chemin de fer a favorisé le développement de la partie basse. Les maisons et les lotissements se sont ensuite multipliés, attirant des habitants qui recherchaient un environnement plus paisible à proximité de la capitale.

La ville continue aujourd’hui de se transformer. Les quartiers du Panorama, du Grand Canal et du Petit-Clamart illustrent cette évolution avec de nouveaux logements, commerces, écoles et espaces publics. Clamart associe ainsi un patrimoine ancien à des opérations urbaines contemporaines.

Quel quartier de Clamart vous correspond ?

Il n’existe pas un seul mode de vie clamartois. Le quartier idéal dépend de votre lieu de travail, de vos habitudes de déplacement, de votre budget et du type de logement recherché.

Quartier ou secteur	Profil dominant	Principal atout	Point à vérifier
Gare	Urbain et connecté	Accès rapide à Paris-Montparnasse	Densité et stationnement
Centre et Trosy	Commerçant et résidentiel	Services accessibles à pied	Relief et rues animées
Percy-Schneider	Pavillonnaire	Maisons et proximité du bois	Budget et distance des transports
Galvents-Corby	Résidentiel	Environnement plus calme	Rues en pente
Jardin Parisien	Familial et verdoyant	Bois et tramway T10	Éloignement de la gare
Panorama	Récent et paysager	Logements modernes autour du plan d’eau	Ambiance de quartier neuf
Plaine et Grand Canal	En transformation	Nouveaux logements et équipements	Évolution encore récente du secteur
Petit-Clamart et Trivaux	Urbain et mixte	Tramways et accès aux grands axes	Circulation et travaux urbains

Le quartier de la gare : pour rejoindre Paris facilement

Le secteur de la gare attire naturellement les actifs qui se déplacent régulièrement vers Paris. La ligne N permet de rejoindre Paris-Montparnasse sans traverser toute la commune en bus.

Le quartier rassemble des immeubles anciens, des résidences plus récentes, des commerces et quelques maisons de ville. Son ambiance est plus dense que celle du plateau. Les rues proches des quais et des grands axes peuvent être animées, en particulier aux heures de départ et de retour du travail.

Ce secteur peut vous convenir si vous privilégiez les transports et souhaitez réduire vos trajets quotidiens. Vérifiez toutefois le bruit, le stationnement et la distance exacte entre le logement et l’entrée de la gare.

Le centre-ville et le Trosy : pour tout avoir à proximité

Le centre s’organise autour de la mairie, de l’avenue Jean-Jaurès et du marché du Trosy. Il offre un bon compromis entre commerces, services, équipements et atmosphère résidentielle.

On y trouve des appartements, des maisons de ville et des petites copropriétés. Les rues situées à proximité immédiate des commerces sont naturellement plus fréquentées, tandis que certaines voies adjacentes retrouvent rapidement une ambiance calme.

Le centre convient aux personnes qui souhaitent réaliser une partie de leurs courses à pied. Il faut néanmoins accepter le relief et une liaison moins directe avec la gare selon l’adresse choisie.

Percy-Schneider : des maisons à proximité du bois

Percy-Schneider séduit les familles qui recherchent un environnement pavillonnaire. Les maisons, jardins et petites résidences y sont plus présents que dans le quartier de la gare.

La proximité du bois constitue un avantage pour les promenades et les activités extérieures. En contrepartie, les biens avec jardin sont recherchés et les déplacements vers Paris demandent parfois un passage par le bus ou la gare.

Avant de choisir ce secteur, testez le trajet domicile-travail aux heures habituelles et vérifiez les possibilités de stationnement près du logement.

Galvents-Corby : un Clamart résidentiel et vallonné

Les Galvents et Corby proposent un cadre composé de maisons, de petites copropriétés et de rues arborées. Le secteur peut sembler retiré alors qu’il reste relativement proche du centre.

Les pentes constituent néanmoins une réalité quotidienne. Une courte distance sur une carte peut devenir moins pratique avec des enfants, des courses ou une mobilité réduite.

Ce quartier correspond davantage aux personnes qui privilégient le calme et l’environnement résidentiel plutôt que la proximité immédiate d’une gare.

Le Jardin Parisien : le plateau près du bois

Le Jardin Parisien possède une identité familiale et verdoyante. Son environnement, proche du bois, le distingue nettement de la partie basse de Clamart.

Le terminus du tramway T10 permet de rejoindre La Croix de Berny en passant par Le Plessis-Robinson et Châtenay-Malabry. Cette ligne améliore les déplacements vers le sud du territoire, mais ne remplace pas toujours la gare pour rejoindre directement Paris.

Le quartier peut convenir aux ménages recherchant une maison ou une résidence dans un secteur moins dense. Une voiture peut rester utile selon le lieu de travail et les habitudes familiales.

Le Panorama : habiter dans un quartier récent

Le Panorama s’est développé autour d’un vaste plan d’eau. Le quartier associe logements récents, jardins, cheminements piétons, commerces et équipements de proximité.

Les appartements y proposent souvent des prestations contemporaines : ascenseur, stationnement en sous-sol, isolation récente et espaces extérieurs. L’architecture et l’ambiance sont cependant très différentes du centre historique ou des quartiers pavillonnaires.

Le Panorama peut séduire les personnes qui souhaitent emménager dans une résidence moderne et privilégient un cadre paysager. Il convient de vérifier les charges de copropriété, la desserte exacte et l’évolution des constructions alentour.

La Plaine et le Grand Canal : un secteur en renouvellement

La Plaine connaît d’importantes transformations. Le quartier du Grand Canal rassemble de nouveaux logements, un groupe scolaire, des commerces et des espaces publics aménagés sur une ancienne friche.

Ce secteur permet d’accéder à des logements récents et à de nouveaux équipements. Son identité reste toutefois en construction, ce qui peut convenir aux personnes appréciant les quartiers neufs, mais moins à celles recherchant immédiatement une ambiance ancienne et bien établie.

Le Petit-Clamart, Trivaux et la Garenne

Le sud de Clamart présente un visage plus urbain et plus contrasté. Il associe logements collectifs, pavillons, équipements publics, zones d’activité et grands axes de circulation.

Le tramway T6 dessert notamment le secteur de l’hôpital Béclère, tandis que le T10 traverse le plateau. Cette partie de la commune peut être pratique pour rejoindre Le Plessis-Robinson, Châtenay-Malabry ou les pôles d’emploi voisins.

La circulation et les opérations urbaines doivent être étudiées avant de choisir une adresse. Une visite en semaine, aux heures de pointe, donne une vision plus fidèle du quotidien.

Se loger à Clamart : une offre diversifiée mais recherchée

Le parc immobilier de Clamart réunit des maisons, des appartements anciens, des résidences des décennies d’après-guerre et de nombreux programmes récents. Cette diversité permet de trouver des configurations très différentes au sein d’une même commune.

Les maisons proches du bois, les logements près de la gare et les appartements récents avec extérieur font partie des biens les plus recherchés. Les prix varient selon le quartier, la desserte, l’état du logement, la présence d’un ascenseur et les possibilités de stationnement.

En 2023, Clamart comptait 28 150 logements. Les résidences principales représentaient 91,3 % du parc et 51 % des ménages étaient propriétaires de leur logement principal.

Les points à vérifier dans un appartement ancien

• l’isolation thermique et acoustique ;
• la présence d’un ascenseur ;
• l’état de la toiture et des parties communes ;
• les travaux votés ou envisagés par la copropriété ;
• le stationnement dans la rue ;
• la pente entre le logement et les transports.

Les points à contrôler dans une résidence récente

• le montant des charges ;
• la qualité de l’isolation phonique ;
• la hauteur et l’accès du parking souterrain ;
• les commerces réellement ouverts à proximité ;
• les constructions encore prévues dans le quartier ;
• la fréquence des transports aux horaires utilisés.

Les points à examiner avant d’acheter une maison

• l’état général du bâti ;
• les éventuels travaux de toiture ou d’humidité ;
• la largeur de l’accès et du portail ;
• la pente du terrain ;
• les règles d’urbanisme applicables ;
• la distance jusqu’aux écoles et aux commerces.

Se déplacer depuis Clamart

La commune dispose de plusieurs solutions de transport, mais aucune ne dessert uniformément l’ensemble du territoire. Le quartier doit donc être choisi en fonction de la ligne réellement utilisée au quotidien.

La ligne N depuis la gare de Clamart

La ligne N constitue la liaison la plus directe vers Paris-Montparnasse. Elle est particulièrement pratique pour les habitants de la partie basse et des secteurs facilement reliés à la gare.

Depuis le plateau, il faut généralement rejoindre la gare en bus, à vélo, en voiture ou à pied. Le temps de rabattement peut alors représenter une part importante du trajet total.

Le tramway T6

Le T6 dessert le sud de Clamart et permet notamment de rejoindre Châtillon-Montrouge, où il est possible de poursuivre vers Paris. Il dessert également le secteur de l’hôpital Antoine-Béclère.

Cette ligne est utile aux habitants du Petit-Clamart et aux personnes travaillant dans les communes voisines situées le long de son tracé.

Le tramway T10

Depuis 2023, le T10 relie le Jardin Parisien à La Croix de Berny en environ vingt minutes. Il dessert notamment Le Plessis-Robinson et Châtenay-Malabry.

Un prolongement souterrain jusqu’à la gare de Clamart est en projet afin de créer une correspondance avec la ligne N et la future ligne 15 du métro. Ce prolongement ne doit toutefois pas être considéré comme un service déjà disponible lors du choix actuel d’un logement.

Les bus et la voiture

Les bus assurent les liaisons entre la gare, le centre, le plateau et les communes voisines. Leur régularité peut être affectée par la circulation aux heures de pointe.

La voiture reste pratique pour certains trajets familiaux ou professionnels. Elle implique cependant de vérifier la disponibilité d’une place privée, surtout près de la gare et du centre.

Vivre à Clamart en famille

Clamart attire de nombreuses familles grâce à ses quartiers résidentiels, ses écoles, ses équipements sportifs et la proximité du bois. La commune possède des établissements répartis dans les différents secteurs, y compris dans les quartiers récents.

Avant de choisir un logement, renseignez-vous sur :

• l’école correspondant à l’adresse ;
• le trajet réel entre le domicile et l’établissement ;
• les modalités d’inscription à la restauration et aux activités périscolaires ;
• les possibilités d’accueil pour la petite enfance ;
• les équipements sportifs accessibles depuis le quartier ;
• les transports utilisés par les collégiens et lycéens.

La proximité géographique ne garantit pas toujours un trajet facile en raison des pentes et des grands axes. Un parcours avec une poussette ou de jeunes enfants mérite d’être testé avant de signer.

Commerces, marchés et vie quotidienne

Le centre-ville concentre une partie importante des commerces et des services. D’autres polarités se développent dans les quartiers récents et sur le plateau.

Clamart compte plusieurs marchés hebdomadaires :

• le marché du Trosy, le mardi et le samedi matin ;
• le marché de la Fourche, le mercredi, le vendredi et le dimanche matin ;
• le marché du Grand Canal, le jeudi et le dimanche matin.

Le niveau de proximité varie selon les secteurs. Dans le centre, de nombreux achats peuvent être réalisés à pied. Dans certaines zones pavillonnaires, la voiture, le vélo ou le bus peuvent être nécessaires pour rejoindre les commerces.

Travailler à Clamart et dans les environs

Clamart comptait 19 703 emplois sur son territoire en 2023. La commune bénéficie également de la proximité de plusieurs pôles économiques situés à Issy-les-Moulineaux, Vélizy-Villacoublay, Meudon, Le Plessis-Robinson et Paris.

Les secteurs de la santé, des services, du commerce, de l’administration et de la construction participent à l’activité locale. L’hôpital Antoine-Béclère constitue notamment un équipement majeur du sud de la commune.

Pour un actif, le bon quartier n’est pas nécessairement celui qui semble le plus proche de Paris. Une adresse située près du T6 ou du T10 peut être plus pertinente si le lieu de travail se trouve dans le sud ou l’ouest francilien.

Profiter du bois et des espaces verts

Le bois de Clamart constitue l’un des éléments les plus caractéristiques de la ville. Ancienne réserve de chasse royale, il est aujourd’hui un espace de promenade fréquenté par les habitants.

Il permet de courir, marcher, faire du vélo ou simplement s’éloigner de l’environnement urbain. Les quartiers proches du bois sont donc recherchés par les personnes attachées aux activités extérieures.

Clamart possède également le parc de la Maison-Blanche, les jardins du centre et les nouveaux espaces paysagers du Panorama et du Grand Canal. L’accès quotidien à un espace vert dépend toutefois beaucoup de l’adresse choisie.

Culture, patrimoine et loisirs

La vie culturelle clamartoise s’appuie sur les médiathèques, le conservatoire, le théâtre, les équipements municipaux et un tissu associatif actif. Des parcours patrimoniaux permettent aussi de découvrir l’histoire de la commune et ses bâtiments remarquables.

La proximité de Paris élargit naturellement l’offre de sorties, mais Clamart conserve une programmation locale adaptée à une ville familiale. Les personnes recherchant une vie nocturne très développée devront toutefois se tourner vers Paris ou d’autres pôles voisins.

Les avantages de la vie à Clamart

• la proximité de Paris et de plusieurs pôles d’emploi ;
• une offre de logements plus diversifiée qu’au cœur de la capitale ;
• la présence de maisons et de quartiers pavillonnaires ;
• le bois et les espaces verts ;
• la ligne N et les tramways T6 et T10 ;
• des commerces, marchés et équipements répartis dans la ville ;
• un environnement adapté à de nombreuses familles ;
• des quartiers récents proposant des logements modernes.

Les limites à connaître avant de s’installer

Un marché immobilier exigeant

La proximité de Paris et la présence de maisons rendent la commune attractive. Les logements bien situés, proches d’un transport ou dotés d’un extérieur peuvent nécessiter un budget conséquent.

Un relief parfois contraignant

Les pentes influencent les trajets à pied, à vélo et en poussette. Une adresse doit être testée en situation réelle avant de conclure qu’elle est suffisamment proche d’un transport.

Une desserte inégale

La gare facilite les déplacements depuis la partie basse, tandis que le plateau s’appuie davantage sur les tramways et les bus. Il n’existe pas encore de liaison directe entre le terminus actuel du T10 et la gare.

Une circulation soutenue

Les bus et les voitures peuvent rencontrer des ralentissements aux heures de pointe, en particulier sur les axes reliant le plateau, la gare et les communes voisines.

Des quartiers en transformation

Les nouveaux projets améliorent progressivement l’offre de logements et de services, mais peuvent aussi entraîner des travaux et une évolution rapide de l’environnement immédiat.

Quel Clamart choisir selon votre profil ?

Vous travaillez près de Paris-Montparnasse

Le secteur de la gare sera généralement le plus pratique. Calculez toutefois le temps de marche réel et vérifiez l’exposition au bruit.

Vous recherchez une maison et de la verdure

Percy-Schneider, Galvents-Corby et le Jardin Parisien peuvent correspondre à votre projet. Le budget et les déplacements quotidiens seront les principaux critères de décision.

Vous préférez un appartement récent

Le Panorama, le Grand Canal et certains secteurs du Petit-Clamart proposent des résidences contemporaines. Examinez les charges et les projets encore prévus autour du logement.

Vous souhaitez vivre sans voiture

Le centre ou le quartier de la gare sont généralement plus adaptés. Une adresse située près d’une station de tramway peut aussi convenir si vos trajets correspondent au tracé de la ligne.

Vous avez de jeunes enfants

Recherchez une adresse proche des écoles, des commerces et d’un espace vert. Testez les pentes et les traversées de grands axes avec une poussette avant de vous décider.

Les lieux à découvrir avant de choisir son quartier

Une visite de Clamart ne doit pas se limiter au logement convoité. Prenez le temps de découvrir :

• le centre-ville et le marché du Trosy ;
• le parc et les abords de la Maison-Blanche ;
• les sentiers du bois de Clamart ;
• le quartier du Panorama et son plan d’eau ;
• le Jardin Parisien et le terminus du T10 ;
• la gare et les rues de la partie basse ;
• le Grand Canal et les nouveaux espaces de la Plaine ;
• le Petit-Clamart aux heures de circulation habituelles.

Visitez les secteurs en semaine et le week-end, le matin comme en soirée. Le bruit, le trafic et l’activité commerciale peuvent changer rapidement selon l’horaire.

Les démarches à prévoir après votre installation

Une fois installé à Clamart, plusieurs formalités peuvent être réalisées auprès des services municipaux ou des organismes concernés :

• mettre à jour votre adresse auprès des administrations ;
• inscrire les enfants à l’école et aux services périscolaires ;
• demander une carte de stationnement si votre situation le nécessite ;
• vous inscrire sur les listes électorales ;
• consulter les jours de collecte des déchets ;
• repérer les marchés et équipements de votre quartier ;
• mettre à jour vos abonnements de transport.

La Ville de Clamart propose une rubrique destinée aux nouveaux Clamartois afin de centraliser les principales démarches et informations pratiques.

Clamart est-elle la ville qu’il vous faut ?

Clamart peut être un bon choix si vous souhaitez rester proche de Paris tout en bénéficiant de quartiers résidentiels, de logements variés et d’un accès régulier aux espaces verts. La ville convient particulièrement aux familles et aux actifs dont les déplacements correspondent à la ligne N, au T6 ou au T10.

Elle sera moins adaptée si vous recherchez un marché immobilier peu coûteux, un territoire entièrement plat ou une vie nocturne comparable à celle de Paris. Le quartier doit être choisi avec soin, car quelques kilomètres peuvent modifier radicalement les transports, l’ambiance et les habitudes quotidiennes.

Avant de vous engager, partez du trajet que vous effectuerez le plus souvent, puis vérifiez les commerces, les écoles et la configuration du secteur. À Clamart, le bon logement n’est pas seulement celui qui vous plaît : c’est celui dont l’emplacement simplifie réellement votre quotidien.

Cette église construite au XIXe siècle est un lieu central de la vie religieuse à Clamart, avec une architecture néo-gothique.

L’hôtel de ville, bâtiment imposant au style architectural classique, abrite l’administration municipale et est un point focal pour les événements officiels.

Ce fort a été construit au XIXe siècle dans le cadre de la défense de Paris, lors de la guerre de 1870. Il a joué un rôle stratégique pendant la Première Guerre mondiale. Aujourd’hui, il est partiellement ouvert au public.

Un grand parc public à Clamart, avec des jardins bien entretenus, des aires de jeux et des sentiers pour se promener, parfait pour les familles et les amoureux de la nature.

La Pierre aux Moines est effectivement un site notable de la ville de Clamart. C’est un menhir, une grande pierre levée située dans le bois de Clamart, près de la forêt de Meudon.

La Maison de l’Abbé Delille est un autre lieu historique important à Clamart. Elle fait référence à une demeure qui appartenait à l’abbé Jacques Delille, un poète et académicien français du XVIIIe siècle, célèbre pour ses poèmes et traductions.

Adresse : 1 Place Maurice Gunsbourg, 92140 Clamart
Téléphone : 01 46 62 35 35
Site web : https://www.clamart.fr/

Adresse : 63 Rue Paul Vaillant-Couturier, 92140 Clamart
Téléphone : 01 46 45 31 00
Site web : CCAS Clamart

Adresse : 57 Avenue Jean Jaurès, 92140 Clamart
Téléphone : 39 49
Site web : https://www.pole-emploi.fr

Adresse : 4 Rue des Écoles, 92140 Clamart
Téléphone : 01 46 44 03 84
Site web : https://www.impots.gouv.fr/

Adresse : 7 Rue du Fort, 92140 Clamart
Téléphone : 0 810 25 92 10
Site web : CAF Clamart